Uno de los mayores problemas en el estado de las viviendas tiene mucho que ver con las grietas que aparecen en las paredes sin saber muy bien por qué. A simple vista pueden asustar, sobre todo en casas recién compradas, pero es importante conocer qué son, sus causas y los diferentes tipos que puedes encontrar.
Como expertos es rehabilitación de fachadas en Madrid, os vamos a mostrar una guía completa con todos los casos que nos hemos encontrado.
¿Qué es una grieta en una pared?
Hablamos de grietas en paredes cuando hay aberturas o separaciones en la composición de la pared, llegando alterar el ancho y la profundidad. Este tipo de fisuras, si no se controlan a tiempo, pueden suponer problemas más graves en la estructura del edificio debido a que son signo de que han podido ceder elementos mas allá de lo que el material puede soportar.
¿Por qué aparecen las grietas en las paredes?
Las causas pueden ser diversas, pero las grietas salen a la luz cuando el material de la pared cede ante diferentes movimientos. Esto puede deberse a factores como:
- Asentamiento del terreno: El suelo puede hundirse ante el movimiento natural de donde se asienta, provocando que la estructura sufra pequeños «hundimientos».
- Humedades: Las filtraciones y la presencia de agua afecta la composición de los materiales, causa directa de grietas en juntas.
- Cambios climáticos: Esos ciclos de frío y calor provocan dilataciones y tensiones que acaban degenerando en fracturas.
- Defectos de construcción: Es muy común encontrarse con fisuras a causa de errores de construcción. El uso de materiales de poca calidad, malas ejecuciones en la edificación o en el diseño provocan grietas.
- Vibraciones constantes: Estar ubicados en lugares con exceso de tráfico o donde se trabaja con materiales pesados pueden provocar daños en la edificación.
Las grietas son el síntoma principal de que la pared está sufriendo cambios provocados por esfuerzos anómalos generados por elementos externos. También hay que tener en cuenta que puede darse más de un factor, como una estructura inestable sumada a un terreno arcilloso que puede duplicar los problemas.
Tipos de grietas según su forma y ubicación
Identificamos los tipos de grietas en función de su forma y el lugar en el que aparecen. En este sentido, es crucial saber cuál es cada una para acudir a profesionales de forma rápida, cortando el problema de raíz.
Grietas verticales
Son las típicas aberturas que nacen de arriba a abajo. Suelen darse en asentamientos más desiguales bajo el terreno del edificio o porque el material encoge tras un proceso de secado. Son especialmente peligrosas las grietas verticales continuas, ya que atraviesan todo el muro y pueden acabar afectando a toda la estructura en su totalidad.
Grietas horizontales
Este tipo de grietas se presentan de forma horizontal y a lo largo de la estructura. Son muy comunes en muros de carga y son causa directa de problemas en la cimentación o esfuerzos encadenados distribuidos irregularmente en el edificio. Pueden ser peligrosas si aparecen en las bases de las paredes.
Grietas diagonales
Suelen ser inclinadas y está relacionada con las alteraciones del terreno y movimientos irregulares en la estructura. También se pueden generar por temblores sísmicos. Ante la aparición de este tipo de grieta se debe valorar si hay otras causas relacionadas y ponerse en manos de profesionales.
Grietas en forma de escalera
Fáciles de diferenciar debido a su estética escalonada a lo largo de elementos como ladrillos. Indican, en muchos casos, problemas de cohesión en los materiales o en la cimentación. Si no se revisa con tiempo puede degenerar en desprendimientos de los bloques.
Grietas superficiales: expansión y retracción
A diferencia de grietas más estructurales como las anteriores, estas suelen darse en la superficie a causa de contracciones del cemento en en la mezcla de composición. Las grietas de expansión suelen darse por cambios de temperatura o humedad.
¿Cómo actuar ante las grietas?
Es importante saber cómo proceder ante la aparición de grietas en tu casa. En Reformas Dalso ofrecemos un servicio de reformas integrales en Madrid eficiente ante el nacimiento de grietas gracias a una serie de procesos que nos permiten actuar de manera eficiente
- Evaluación global: Lo primero para acabar con una grieta es inspeccionar su ubicación. Es clave responder a cuestiones como si se trata de un muero de carga, si son muy anchas, el material en el que aparecen. Por ejemplo: las grietas de más de 5mm suelen ser de intervención urgente, al igual que las fisuras que lindan con techos o muros.
- Determinar la gravedad: Ya no solo es la anchura, sino su longitud. Si las aberturas se extienden a lo largo de la estructura es conveniente contactar con profesionales. Las grietas que afectan a la estructura precisan de atención inmediata, por lo que este análisis es clave.
- Evolución de la grieta: Si se observa que la grieta va a más con el tiempo se recurre a métodos de desactivación con el fin de dar con el movimiento continuo de la fisura. Aquí es donde entran en juego profesionales como los que disponemos en Reformas Dalso, los cuales sabrán como proceder a tiempo.
- Dar con el problema ráiz: No basta con parchear con yeso y otros materiales. Si el problema es estructural, la grieta irá a más. Es importante hacer un estudio exhaustivo para corregir los defectos estructurales que se están llevando a cabo.
- Reparar la grieta de forma correcta: Si se da la situación de que es una grieta superficial, bastará con pequeños apaños que limen la fisura con los medios adecuados. Sin embargo, en grietas de corte estructural requieren de técnicas más elaboradas y complejas.
Si te han salido grietas en casa y no sabes cómo controlarlas, en Reformas Dalso ofrecemos un servicio experto, seguro y eficaz. Ponte en contacto con nosotros, cuéntanos tu problema y te daremos un presupuesto sin compromiso. Recuerda que una buena intervención evita daños mayores en el futuro, mejorando la seguridad y alargando la vida útil de los edificios y viviendas.